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商品簡述:



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  • CSPF:4.11(kWh/kWh)


  • 連接配管(銅管)規格:2分(液側) /3分(氣側)


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▲最新國泰房地產指數顯示,目前買氣仍處於低檔,房市回溫仍言之過早。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據最新國泰房地產指數顯示,今年第一季台灣整體房市較前一季呈現「價穩量跌」的走勢,但與去年同期相較,則為「價量俱穩」,整體而言,首季市場維持盤整格局。國建指出,今年第一季的成交量能雖然優於去年同期,但整體仍低於上季表現,顯示目前買氣仍處於低檔,房市回溫仍言之過早

國泰房地產指數指出,首季新推個案數共152件,推案戶數計有7946戶,總可銷金額為新台幣1348億元,較去年第4季下降而較去年同季上升。

從各區市場表現來看,台北市、桃竹地區及台中市,相較上季皆為價漲量穩,其中,桃竹地區受高價推案及議價空間減少影響,成交價大幅上漲15.42%,但僅是部份高價個案成交帶動價格上漲,而非整體市場全面復甦,且呈現「桃冷竹熱」現象,後市須持續觀察。

▲新北市新板特區。(圖/記者陳佩儀攝)

其次為台北市,成交價較上季上升7.96%,每坪達75.91萬元。國建指出,主要是首季推案量穩定且集中在高價區所致,推案單價高於130萬元以上戶數就佔34%,量指標(推案量、銷售率、成交量)則較上季減少,顯示整體市場成交量並未增加,價格上升僅為個案,市場動能仍未突破長期低檔格局。

第一季狀況最慘的是新北市,較上季呈現「價量俱跌」狀態。國建指出,首季新北市開價增加,但議價空間也增加,每坪成交價小跌至平均35.45萬元;銷售率維持穩定,但推案量大幅減少,成交量下滑至上季的一半,回到去年上半年的低檔,顯示市場景氣不佳,後市將持續盤整。

至於南台灣,台南市市場價量變化的幅度都在穩定範圍,但量指標仍顯低檔;高雄市價指標持穩,量指標減少,整體市場也為盤整格局。

綜觀2017年第一季,國建認為首季賞屋人氣已回溫,但業者推案態度仍謹慎,因此首季推案量較上季減少;不過近期受台幣強升帶動台股、中國大陸查稅影響發酵下,使得低迷已久的房地產市場暫露曙光,但整體成交量能是否能有所突破,則為後市發展的關鍵因素







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